La presente certificación tiene por objeto la constancia de los derechos de propiedad y usufructo de viviendas de que una persona es titular a los efectos de poder acreditarlo conforme a los artículos 3.k de la Ley 12/2023 de la Ley de Vivienda y el artículo 439.6 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Esta certificación tiene la consideración y el valor probatorio de un documento público e informa sobre los posibles derechos de usufructo o de pleno dominio sobre viviendas inscritos a favor del titular seleccionado.
La certificación puede tener carácter positivo o negativo.
En caso positivo, la certificación suministrará el código registral único de las fincas que tengan derechos de pleno dominio y usufructo inscritos a favor del titular objeto de búsqueda.
La certificación, al tener el carácter de documento público, siempre irá autorizada con la firma electrónica de Registrador.
1.1. ¿Cómo solicitarla?
La información registral podrá ser solicitada conforme a los siguientes criterios de búsqueda:
Titular de la finca (nombre o denominación social y/o NIF)
Las inscripciones realizadas con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto 1368/1992, de 13 de noviembre, pueden no tener incorporado el DNI del titular a cuyo favor se practicó la inscripción.
Si a nombre del titular seleccionado no apareciere inscrita ninguna finca o derecho, se generará una certificación negativa que será igualmente facturada.
1.2. ¿Es necesario abonarse al servicio?
No es necesario darse de alta en el servicio. Se puede solicitar la información como usuario esporádico, si bien, para solicitar una certificación será indispensable la identificación con certificado electrónico.
1.3. ¿Por qué debe alegarse un interés legítimo?
Para que la solicitud sea tramitada, es necesario expresar el interés que motiva la consulta, para que dicha expresión pueda ser calificada y reputada legítima por el Registrador que expedirá la información, así como para que quede a disposición del titular de la finca, que en cualquier momento podrá a su vez consultar las informaciones expedidas respecto de sus fincas y las causas de interés alegadas.
1.4. ¿Qué precio tiene?
La información solicitada será facturada directamente al usuario por el registrador que la expida a razón de 15,03€ por certificación, impuestos y retenciones no incluidos.
1.5. ¿Cómo se accede a la información?
Una vez expedida, se remitirá a la dirección de correo electrónico indicada un mensaje que incluirá un enlace a una página web donde se podrá descargar la información en formato PDF, para ello es necesario disponer del mismo certificado electrónico con el que se solicitó dicha información.